Skovbakkevej 7

Villa · 210 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.332 kr/m².16.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.709.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2011 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.709.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2011majSolgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1946Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	50 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	48 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	302 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	262 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	514 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	223 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	329 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Vilvordeparken 7 2920 Charlottenlund	211 m²	610 m	20-08-2026	18.600.000 kr.	88.152 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	661 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	185 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu