Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovbakkevej 8

Villa · 250 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 891 m², 8 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.487 kr/m².17.142.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.735.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden jun. 2021
1,9M7,6M13,4M19,2M25,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202111.500.000 kr.30. dec. 202316.750.000 kr.I dag · vores estimat17.735.496 kr.Markedet · 19922.241.750 kr.Markedet · 19932.165.500 kr.Markedet · 19942.609.250 kr.Markedet · 19952.947.000 kr.Markedet · 19962.627.250 kr.Markedet · 19973.161.250 kr.Markedet · 19983.355.250 kr.Markedet · 19993.614.000 kr.Markedet · 20004.510.000 kr.Markedet · 20015.241.000 kr.Markedet · 20025.360.750 kr.Markedet · 20034.483.000 kr.Markedet · 20045.700.500 kr.Markedet · 20057.143.000 kr.Markedet · 200610.891.000 kr.Markedet · 20078.696.250 kr.Markedet · 20089.680.500 kr.Markedet · 20097.183.000 kr.Markedet · 20107.500.000 kr.Markedet · 20118.778.000 kr.Markedet · 201210.265.750 kr.Markedet · 20139.713.750 kr.Markedet · 20148.572.000 kr.Markedet · 201510.456.000 kr.Markedet · 201611.234.250 kr.Markedet · 201712.709.500 kr.Markedet · 201814.288.750 kr.Markedet · 201913.930.750 kr.Markedet · 202015.318.000 kr.Markedet · 202117.206.250 kr.Markedet · 202222.858.250 kr.Markedet · 202317.902.000 kr.Markedet · 202419.711.500 kr.Markedet · 202520.424.500 kr.Markedet · 202622.351.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
16.750.000 kr.
I dag · vores estimat
17.735.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 12
2920 Charlottenlund		196 m²45 m17-04-202615.650.000 kr.79.847 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²338 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²522 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²278 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²263 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²556 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²570 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²840 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²592 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²1,3 km17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden