Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovbovej 29

Fritidshus · 48 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.763 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
1763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.759 kr/m².1.918.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovej gns: 29.359 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.668.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,21 pct. siden jun. 2020
105k649k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202424. jun. 2020952.000 kr.I dag · vores estimat1.668.042 kr.Markedet · 1992149.712 kr.Markedet · 1993154.080 kr.Markedet · 1994204.240 kr.Markedet · 1995224.976 kr.Markedet · 1996141.696 kr.Markedet · 1997182.400 kr.Markedet · 1998164.592 kr.Markedet · 1999240.000 kr.Markedet · 2000283.776 kr.Markedet · 2001254.880 kr.Markedet · 2002314.304 kr.Markedet · 2003423.984 kr.Markedet · 2004540.480 kr.Markedet · 2005628.752 kr.Markedet · 2006704.352 kr.Markedet · 2007721.008 kr.Markedet · 2008750.000 kr.Markedet · 2009410.112 kr.Markedet · 2010521.040 kr.Markedet · 2011625.344 kr.Markedet · 2012477.360 kr.Markedet · 2013436.368 kr.Markedet · 2014452.880 kr.Markedet · 2015499.488 kr.Markedet · 2016497.424 kr.Markedet · 2017448.464 kr.Markedet · 2018529.392 kr.Markedet · 2019616.224 kr.Markedet · 2020855.984 kr.Markedet · 20211.152.720 kr.Markedet · 20221.232.448 kr.Markedet · 20231.184.736 kr.Markedet · 20241.368.336 kr.Markedet · 20251.474.704 kr.Markedet · 20261.442.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2020 · Alm. Salg
952.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg952.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbovej 24
4500 Nykøbing Sj		50 m²143 m17-04-20251.795.000 kr.35.900 kr./m²
Skovbovej 3
4500 Nykøbing Sj		54 m²283 m06-09-20261.895.000 kr.35.093 kr./m²
Skovbovej 20
4500 Nykøbing Sj		74 m²210 m08-08-20242.500.000 kr.33.784 kr./m²
Skovbovej 4
4500 Nykøbing Sj		81 m²341 m16-04-20261.900.000 kr.23.457 kr./m²
Skovbovej 42
4500 Nykøbing Sj		84 m²129 m25-03-20252.995.000 kr.35.655 kr./m²
Borgmesterlodden 20
4500 Nykøbing Sj		48 m²158 m15-06-20251.950.000 kr.40.625 kr./m²
Farmaceutstien 9
4500 Nykøbing Sj		49 m²149 m09-06-20241.425.000 kr.29.082 kr./m²
Holst Skovvej 11
4500 Nykøbing Sj		48 m²555 m23-07-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Græshoppestien 17
4500 Nykøbing Sj		43 m²380 m27-10-20241.395.000 kr.32.442 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		45 m²803 m03-06-20241.537.000 kr.34.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden