Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovbovej 35

Fritidshus · 73 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.680 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1680 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.796 kr/m².1.862.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovej gns: 29.359 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.959.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden aug. 2022
160k987k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat1.959.550 kr.Markedet · 1992227.687 kr.Markedet · 1993234.330 kr.Markedet · 1994310.615 kr.Markedet · 1995342.151 kr.Markedet · 1996215.496 kr.Markedet · 1997277.400 kr.Markedet · 1998250.317 kr.Markedet · 1999365.000 kr.Markedet · 2000431.576 kr.Markedet · 2001387.630 kr.Markedet · 2002478.004 kr.Markedet · 2003644.809 kr.Markedet · 2004821.980 kr.Markedet · 2005956.227 kr.Markedet · 20061.071.202 kr.Markedet · 20071.096.533 kr.Markedet · 20081.140.625 kr.Markedet · 2009623.712 kr.Markedet · 2010792.415 kr.Markedet · 2011951.044 kr.Markedet · 2012725.985 kr.Markedet · 2013663.643 kr.Markedet · 2014688.755 kr.Markedet · 2015759.638 kr.Markedet · 2016756.499 kr.Markedet · 2017682.039 kr.Markedet · 2018805.117 kr.Markedet · 2019937.174 kr.Markedet · 20201.301.809 kr.Markedet · 20211.753.095 kr.Markedet · 20221.874.348 kr.Markedet · 20231.801.786 kr.Markedet · 20242.081.011 kr.Markedet · 20252.242.779 kr.Markedet · 20262.194.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.959.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbovej 20
4500 Nykøbing Sj		74 m²288 m08-08-20242.500.000 kr.33.784 kr./m²
Skovbovej 4
4500 Nykøbing Sj		81 m²416 m16-04-20261.900.000 kr.23.457 kr./m²
Skovbovej 42
4500 Nykøbing Sj		84 m²152 m25-03-20252.995.000 kr.35.655 kr./m²
Skovbovej 3
4500 Nykøbing Sj		54 m²352 m06-09-20261.895.000 kr.35.093 kr./m²
Skovbovej 24
4500 Nykøbing Sj		50 m²221 m17-04-20251.795.000 kr.35.900 kr./m²
Skovvænget 41
4500 Nykøbing Sj		73 m²580 m08-07-20241.136.000 kr.15.562 kr./m²
Provisorvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²148 m30-04-20251.802.500 kr.23.409 kr./m²
Bogfinkevej 7
4500 Nykøbing Sj		72 m²589 m31-07-20251.550.000 kr.21.528 kr./m²
Hasselsvinget 3
4500 Nykøbing Sj		70 m²414 m18-08-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3
4500 Nykøbing Sj		70 m²414 m12-05-20251.300.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden