Skovbrynet 1

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².1.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.585 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.864.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 3 4800 Nykøbing F	142 m²	23 m	21-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	77 m	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	440 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	337 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	337 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Gartnervej 12 4800 Nykøbing F	136 m²	271 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	558 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	262 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	383 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	616 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu