Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skovbrynet 1

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
749 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.063 kr/m².1.699.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.313.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,46 pct. siden apr. 2017
112k551k990k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20171.400.000 kr.2. apr. 2024596.008 kr.I dag · vores estimat1.313.982 kr.Markedet · 1992254.556 kr.Markedet · 1993327.024 kr.Markedet · 1994377.460 kr.Markedet · 1995425.844 kr.Markedet · 1996551.340 kr.Markedet · 1997544.428 kr.Markedet · 1998461.052 kr.Markedet · 1999647.028 kr.Markedet · 2000521.424 kr.Markedet · 2001636.552 kr.Markedet · 2002730.296 kr.Markedet · 2003538.380 kr.Markedet · 2004672.624 kr.Markedet · 2005500.040 kr.Markedet · 2006460.404 kr.Markedet · 2007782.568 kr.Markedet · 2008889.704 kr.Markedet · 2009796.824 kr.Markedet · 20101.054.080 kr.Markedet · 20111.108.836 kr.Markedet · 2012791.640 kr.Markedet · 20131.155.276 kr.Markedet · 2014887.112 kr.Markedet · 2015992.736 kr.Markedet · 2016617.004 kr.Markedet · 20171.080.000 kr.Markedet · 2018973.512 kr.Markedet · 20191.153.224 kr.Markedet · 20201.425.708 kr.Markedet · 20211.475.820 kr.Markedet · 20221.696.464 kr.Markedet · 20231.206.360 kr.Markedet · 20241.716.012 kr.Markedet · 20251.542.888 kr.Markedet · 20261.591.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg
596.008 kr.
I dag · vores estimat
1.313.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte596.008 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 6
9240 Nibe		122 m²57 m24-09-20261.450.000 kr.11.885 kr./m²
Skovbrynet 5
9240 Nibe		130 m²50 m08-10-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Skovbrynet 8
9240 Nibe		132 m²77 m13-06-20242.150.000 kr.16.288 kr./m²
Skovbrynet 9
9240 Nibe		132 m²96 m09-04-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Skovbrynet 27
9240 Nibe		164 m²119 m25-11-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Parkvej 16
9240 Nibe		107 m²166 m10-09-20241.449.000 kr.13.542 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²449 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²790 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²805 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²677 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden