Skovbrynet 18

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².1.209.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.081 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.081 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.323.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 7 8763 Rask Mølle	113 m²	98 m	02-09-2026	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Skovbrynet 14 8763 Rask Mølle	186 m²	55 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	10.081 kr./m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	327 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Møllesvinget 6 8763 Rask Mølle	98 m²	336 m	01-04-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	711 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Bryggervej 4 8763 Rask Mølle	96 m²	399 m	15-04-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllesvinget 12 8763 Rask Mølle	110 m²	346 m	19-09-2024	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	481 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllebakken 5 8763 Rask Mølle	89 m²	348 m	22-09-2026	669.000 kr.	7.517 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	731 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu