Skovbrynet 32

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².3.099.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.016.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	100 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	218 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skovbrynet 38 6400 Sønderborg	177 m²	77 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	231 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Skovbrynet 3 6400 Sønderborg	137 m²	299 m	29-10-2024	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	100 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Skovbrynet 2 6400 Sønderborg	134 m²	330 m	19-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	52 m	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Skovbrynet 14 6400 Sønderborg	227 m²	204 m	26-05-2026	5.199.000 kr.	22.903 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	132 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu