Skovbrynet 33

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².2.324.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.926 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.929.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
1994majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 29 4400 Kalundborg	148 m²	61 m	01-05-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Skovbrynet 43 4400 Kalundborg	156 m²	100 m	27-11-2024	2.853.000 kr.	18.288 kr./m²
Skovbrynet 45 4400 Kalundborg	162 m²	83 m	10-05-2026	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Skovbrynet 35 4400 Kalundborg	165 m²	45 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Skovbrynet 23 4400 Kalundborg	193 m²	37 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	203 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	170 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	300 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Mosevangen 1 4400 Kalundborg	129 m²	245 m	07-12-2024	2.140.000 kr.	16.589 kr./m²
Troldevænget 14 4400 Kalundborg	130 m²	324 m	17-03-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu