Skovbrynet 4

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.179 kr/m².2.998.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 24.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.784.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,64 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte1.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 6 4100 Ringsted	173 m²	17 m	24-06-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Østre Parkvej 129 4100 Ringsted	138 m²	452 m	01-06-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Østre Parkvej 119 4100 Ringsted	138 m²	515 m	30-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Østre Parkvej 109 4100 Ringsted	139 m²	566 m	13-07-2026	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Østre Parkvej 94 4100 Ringsted	136 m²	663 m	02-05-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Parkvej 138 4100 Ringsted	133 m²	497 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Østre Parkvej 66 4100 Ringsted	140 m²	726 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Østre Parkvej 98 4100 Ringsted	142 m²	633 m	14-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Østre Parkvej 60 4100 Ringsted	136 m²	773 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	21.654 kr./m²
Artilleristen 4 4100 Ringsted	146 m²	445 m	15-11-2023	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu