Skovbrynet 5

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².2.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.585 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.471.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,47 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 3 4800 Nykøbing F	142 m²	21 m	21-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Skovbrynet 1 4800 Nykøbing F	142 m²	44 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	59 m	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	127 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	282 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 48 4800 Nykøbing F	164 m²	194 m	19-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	447 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Jes Jessensgade 78 4800 Nykøbing F	174 m²	406 m	09-12-2024	2.540.000 kr.	14.598 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	383 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	343 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu