Skovbrynet 6

Villa · 173 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.064 kr/m².3.849.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 24.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.618.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4 4100 Ringsted	138 m²	17 m	10-07-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Egevænget 2 4100 Ringsted	172 m²	130 m	04-03-2024	4.275.000 kr.	24.855 kr./m²
Hestehaven 6 4100 Ringsted	166 m²	81 m	04-06-2025	3.403.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgevænget 2 4100 Ringsted	160 m²	174 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Østre Parkvej 188 4100 Ringsted	183 m²	338 m	26-05-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Hestehaven 7 4100 Ringsted	190 m²	57 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Kærupvej 7, Kærehave 4100 Ringsted	156 m²	90 m	13-04-2025	4.175.000 kr.	26.763 kr./m²
Østre Parkvej 54 4100 Ringsted	177 m²	786 m	21-05-2026	3.595.000 kr.	20.311 kr./m²
Baretten 18 4100 Ringsted	168 m²	767 m	12-04-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Lavetten 22 4100 Ringsted	166 m²	752 m	23-05-2026	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu