Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skovbrynet 6

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.206 kr/m².1.853.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.625.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden sep. 2026
126k622k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.625.969 kr.Markedet · 1992287.554 kr.Markedet · 1993369.416 kr.Markedet · 1994426.390 kr.Markedet · 1995481.046 kr.Markedet · 1996622.810 kr.Markedet · 1997615.002 kr.Markedet · 1998520.818 kr.Markedet · 1999730.902 kr.Markedet · 2000589.016 kr.Markedet · 2001719.068 kr.Markedet · 2002824.964 kr.Markedet · 2003608.170 kr.Markedet · 2004759.816 kr.Markedet · 2005564.860 kr.Markedet · 2006520.086 kr.Markedet · 2007884.012 kr.Markedet · 20081.005.036 kr.Markedet · 2009900.116 kr.Markedet · 20101.190.720 kr.Markedet · 20111.252.574 kr.Markedet · 2012894.260 kr.Markedet · 20131.305.034 kr.Markedet · 20141.002.108 kr.Markedet · 20151.121.424 kr.Markedet · 2016696.986 kr.Markedet · 20171.220.000 kr.Markedet · 20181.099.708 kr.Markedet · 20191.302.716 kr.Markedet · 20201.610.522 kr.Markedet · 20211.667.130 kr.Markedet · 20221.916.376 kr.Markedet · 20231.362.740 kr.Markedet · 20241.938.458 kr.Markedet · 20251.742.892 kr.Markedet · 20261.797.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 5
9240 Nibe		130 m²27 m08-10-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Skovbrynet 8
9240 Nibe		132 m²22 m13-06-20242.150.000 kr.16.288 kr./m²
Skovbrynet 9
9240 Nibe		132 m²54 m09-04-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Skovbrynet 27
9240 Nibe		164 m²78 m25-11-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Irisvej 6
9240 Nibe		122 m²393 m28-06-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Ahornvej 1
9240 Nibe		120 m²391 m22-09-20261.995.000 kr.16.625 kr./m²
Nørregade 45
9240 Nibe		127 m²263 m19-11-20251.655.000 kr.13.031 kr./m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²270 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²97 m28-05-20261.935.000 kr.14.885 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²97 m08-08-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden