Prisvurdering · 8763 Rask Mølle

Skovbrynet 7

Villa · 113 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.583 kr/m².1.371.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.081 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.535 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.505.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,02 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 14 8763 Rask Mølle	186 m²	55 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	10.081 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	412 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	507 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²
Møllesvinget 12 8763 Rask Mølle	110 m²	380 m	19-09-2024	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	455 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	672 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	256 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	655 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Erantisvej 16 8763 Rask Mølle	120 m²	708 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	663 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu