Skovbrynet 8

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².1.840.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.075.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 9 9240 Nibe	132 m²	38 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Skovbrynet 5 9240 Nibe	130 m²	35 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovbrynet 6 9240 Nibe	122 m²	22 m	24-09-2026	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Skovbrynet 27 9240 Nibe	164 m²	78 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	112 m	28-05-2026	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	112 m	08-08-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Skovbakken 39 9240 Nibe	133 m²	396 m	07-03-2025	2.412.500 kr.	18.139 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	444 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Nørregade 45 9240 Nibe	127 m²	283 m	19-11-2025	1.655.000 kr.	13.031 kr./m²
Hasselvej 4 9240 Nibe	127 m²	292 m	14-08-2024	1.965.000 kr.	15.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu