Menu
For mæglere Log ind
Skovbrynet 8
D

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Skovbrynet 8

Villa · 335 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 1.467 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.013 kr/m².1.677.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.055.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden jun. 2004
452k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20041.100.000 kr.31. dec. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat2.055.856 kr.Markedet · 19921.654.230 kr.Markedet · 1993968.150 kr.Markedet · 19941.074.345 kr.Markedet · 19951.275.345 kr.Markedet · 1996979.205 kr.Markedet · 19971.738.315 kr.Markedet · 19982.744.990 kr.Markedet · 19991.298.125 kr.Markedet · 20001.340.000 kr.Markedet · 20011.667.965 kr.Markedet · 20021.067.645 kr.Markedet · 20031.674.330 kr.Markedet · 20041.608.000 kr.Markedet · 20052.380.175 kr.Markedet · 20061.630.780 kr.Markedet · 20072.489.720 kr.Markedet · 20082.494.745 kr.Markedet · 20092.582.850 kr.Markedet · 20102.460.575 kr.Markedet · 20112.290.395 kr.Markedet · 20121.495.440 kr.Markedet · 20132.263.595 kr.Markedet · 20141.533.295 kr.Markedet · 20151.371.490 kr.Markedet · 20162.352.705 kr.Markedet · 20171.825.750 kr.Markedet · 20182.797.920 kr.Markedet · 20192.931.250 kr.Markedet · 20201.586.225 kr.Markedet · 20212.685.695 kr.Markedet · 20222.305.135 kr.Markedet · 20232.601.275 kr.Markedet · 20242.852.860 kr.Markedet · 20253.155.365 kr.Markedet · 20261.999.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²71 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²100 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²158 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²567 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²1,0 km12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²517 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²912 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Refsnæsvej 16
9293 Kongerslev		169 m²1,8 km10-08-20262.200.000 kr.13.018 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		174 m²2,4 km11-11-20251.465.000 kr.8.420 kr./m²
Skibstedbrovej 45, Skibsted
9293 Kongerslev		182 m²3,7 km22-08-20263.370.000 kr.18.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden