Skovduesvinget 11

Fritidshus · 88 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 89.994 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 89994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.050 kr/m².3.089.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduesvinget gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.139.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,43 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.717.000 kr.
6. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte1.345.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.717.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	52 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	196 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	118 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Nattergalesvinget 12 9492 Blokhus	85 m²	344 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	522 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	329 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	502 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Klitten 4 9492 Blokhus	89 m²	1,2 km	03-11-2025	4.700.000 kr.	52.809 kr./m²
Sommervej 8 9492 Blokhus	80 m²	634 m	30-03-2026	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	428 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu