Skovduesvinget 13, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 89.994 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 89994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.396 kr/m².2.138.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduesvinget gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.104.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,55 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg: 671.193 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel671.193 kr.
2024dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	226 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Slettevej 11 9492 Blokhus	49 m²	449 m	15-09-2025	2.168.000 kr.	44.245 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	354 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	1,2 km	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	1,3 km	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	2,4 km	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	1,6 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Vesterhavsvej 39, Hune 9492 Blokhus	45 m²	2,8 km	03-07-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	211 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	632 m	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu