Skovduesvinget 34

Fritidshus · 76 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.808 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2808 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.435 kr/m².2.806.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduesvinget gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.518.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,42 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	295 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	128 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	210 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	470 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Egemosevej 7 9492 Blokhus	74 m²	713 m	23-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	183 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Sommervej 8 9492 Blokhus	80 m²	692 m	30-03-2026	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	902 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Paa Bakken 11 9492 Blokhus	77 m²	1,2 km	24-06-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	1,2 km	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu