Skovforten 1, Lysbildskov

Fritidshus · 84 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.252 kr/m².1.431.250 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering518.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 569.500 kr.
22. mar. 2021 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 518.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel569.500 kr.
2020dec.Ejerskifte569.500 kr.
1989aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkemose 79, Skovmose 6470 Sydals	84 m²	2,1 km	07-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Lærkemose 55, Skovmose 6470 Sydals	83 m²	2,1 km	23-04-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Pilemose 6, Skovmose 6470 Sydals	86 m²	2,0 km	07-05-2024	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Lærkemose 117, Skovmose 6470 Sydals	82 m²	2,1 km	01-03-2026	1.262.500 kr.	15.396 kr./m²
Lærkemose 72, Skovmose 6470 Sydals	83 m²	2,2 km	17-03-2024	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²
Lærkemose 113, Skovmose 6470 Sydals	81 m²	2,1 km	24-04-2026	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Lærkemose 99, Skovmose 6470 Sydals	81 m²	2,1 km	06-07-2026	1.565.000 kr.	19.321 kr./m²
Ellemose 20, Skovmose 6470 Sydals	86 m²	2,3 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Ellemose 21, Skovmose 6470 Sydals	85 m²	2,4 km	04-05-2026	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Fyrremose 98, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	1,8 km	10-09-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu