Skovgaardsgade 18, 4. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 548 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.952 kr/m².2.617.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsgade gns: 44.627 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.344.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,91 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
2022jun.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsgade 16, 2. th 8000 Aarhus C	53 m²	15 m	10-09-2025	2.425.000 kr.	45.755 kr./m²
Skovgaardsgade 18, 1. th 8000 Aarhus C	54 m²	0 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	56.481 kr./m²
Skovgaardsgade 18, 3. th 8000 Aarhus C	54 m²	0 m	30-01-2025	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²
Skovgaardsgade 18, 4. tv 8000 Aarhus C	55 m²	0 m	04-02-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovgaardsgade 14, 3. th 8000 Aarhus C	57 m²	58 m	03-10-2024	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Skovgaardsgade 10, 5. th 8000 Aarhus C	47 m²	90 m	20-08-2025	2.375.000 kr.	50.532 kr./m²
Skovgaardsgade 6, 4. th 8000 Aarhus C	59 m²	123 m	28-03-2025	2.650.000 kr.	44.915 kr./m²
Skovgaardsgade 6, 5. th 8000 Aarhus C	44 m²	123 m	27-03-2024	1.980.000 kr.	45.000 kr./m²
Skovgaardsgade 6, st. th 8000 Aarhus C	63 m²	123 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	41.270 kr./m²
Skovgaardsgade 14, 4. tv 8000 Aarhus C	68 m²	58 m	05-05-2026	4.472.000 kr.	65.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu