Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2100 København Ø

Skovgaardsgade 1B

Rækkehus · 154 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 83 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.701 kr/m².14.270.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.814.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,78 pct. siden dec. 2009
1,2M5,4M9,7M13,9M18,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20094.630.000 kr.I dag · vores estimat12.814.738 kr.Markedet · 19921.171.016 kr.Markedet · 19931.215.830 kr.Markedet · 19941.259.566 kr.Markedet · 19951.837.836 kr.Markedet · 19961.380.148 kr.Markedet · 19971.853.698 kr.Markedet · 19982.045.428 kr.Markedet · 19992.241.778 kr.Markedet · 20002.168.782 kr.Markedet · 20013.217.984 kr.Markedet · 20022.738.120 kr.Markedet · 20033.300.374 kr.Markedet · 20043.387.076 kr.Markedet · 20053.926.384 kr.Markedet · 20064.768.456 kr.Markedet · 20074.670.666 kr.Markedet · 20085.845.532 kr.Markedet · 20093.875.564 kr.Markedet · 20106.327.090 kr.Markedet · 20115.065.060 kr.Markedet · 20125.526.136 kr.Markedet · 20135.270.804 kr.Markedet · 20147.011.774 kr.Markedet · 20155.591.740 kr.Markedet · 20168.533.294 kr.Markedet · 20178.587.348 kr.Markedet · 20189.584.036 kr.Markedet · 20198.719.172 kr.Markedet · 202010.338.328 kr.Markedet · 202111.974.116 kr.Markedet · 202216.250.388 kr.Markedet · 202311.550.000 kr.Markedet · 202413.269.410 kr.Markedet · 202513.953.016 kr.Markedet · 202615.286.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
4.630.000 kr.
I dag · vores estimat
12.814.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg4.630.000 kr.
  • 1930Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgaardsgade 11
2100 København Ø		145 m²46 m05-02-202513.125.000 kr.90.517 kr./m²
Abildgaardsgade 21
2100 København Ø		145 m²124 m17-08-202416.495.000 kr.113.759 kr./m²
Abildgaardsgade 15
2100 København Ø		143 m²122 m22-11-202313.800.000 kr.96.503 kr./m²
Eckersbergsgade 25
2100 København Ø		141 m²92 m11-04-202413.200.000 kr.93.617 kr./m²
Hallinsgade 38
2100 København Ø		140 m²146 m27-01-202513.400.000 kr.95.714 kr./m²
Abildgaardsgade 16
2100 København Ø		139 m²102 m20-01-202413.350.000 kr.96.043 kr./m²
Hallinsgade 20
2100 København Ø		139 m²114 m19-09-202513.100.000 kr.94.245 kr./m²
Høyensgade 5
2100 København Ø		137 m²41 m23-07-202513.750.000 kr.100.365 kr./m²
Høyensgade 11
2100 København Ø		137 m²47 m14-04-202416.780.000 kr.122.482 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 3
2100 København Ø		138 m²122 m09-04-202415.700.000 kr.113.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden