Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 322

Rækkehus · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².1.999.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.366.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden jul. 2018
503k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.225.000 kr.30. sep. 20232.699.000 kr.31. aug. 20252.574.000 kr.I dag · vores estimat2.366.205 kr.Markedet · 1992635.000 kr.Markedet · 1993565.500 kr.Markedet · 1994657.800 kr.Markedet · 1995742.000 kr.Markedet · 1996779.100 kr.Markedet · 1997846.500 kr.Markedet · 1998771.700 kr.Markedet · 1999853.700 kr.Markedet · 2000932.600 kr.Markedet · 2001872.400 kr.Markedet · 2002986.000 kr.Markedet · 20031.080.200 kr.Markedet · 20041.185.600 kr.Markedet · 20051.250.000 kr.Markedet · 20061.583.600 kr.Markedet · 20072.184.700 kr.Markedet · 20081.927.500 kr.Markedet · 20091.937.500 kr.Markedet · 20101.696.200 kr.Markedet · 20111.738.600 kr.Markedet · 20121.895.600 kr.Markedet · 20131.718.800 kr.Markedet · 20141.873.400 kr.Markedet · 20151.854.300 kr.Markedet · 20162.019.700 kr.Markedet · 20171.790.000 kr.Markedet · 20181.960.200 kr.Markedet · 20192.218.300 kr.Markedet · 20202.000.000 kr.Markedet · 20212.498.100 kr.Markedet · 20222.528.000 kr.Markedet · 20232.198.300 kr.Markedet · 20242.441.200 kr.Markedet · 20252.324.800 kr.Markedet · 20262.308.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.699.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.574.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.574.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.699.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²48 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²177 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²352 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²44 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²49 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 494
8310 Tranbjerg J		86 m²135 m08-02-20242.130.000 kr.24.767 kr./m²
Skovgårdsvænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²130 m06-11-20242.295.000 kr.27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 110
8310 Tranbjerg J		85 m²138 m10-04-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 490
8310 Tranbjerg J		85 m²141 m10-02-20252.195.000 kr.25.824 kr./m²
Skovgårdsvænget 532
8310 Tranbjerg J		85 m²217 m31-10-20241.570.000 kr.18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden