Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 334

Rækkehus · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.180 kr/m².2.079.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.579.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,55 pct. siden jul. 2004
594k1,3M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20041.225.000 kr.I dag · vores estimat2.579.296 kr.Markedet · 1992749.300 kr.Markedet · 1993667.290 kr.Markedet · 1994776.204 kr.Markedet · 1995875.560 kr.Markedet · 1996919.338 kr.Markedet · 1997998.870 kr.Markedet · 1998910.606 kr.Markedet · 19991.007.366 kr.Markedet · 20001.100.468 kr.Markedet · 20011.029.432 kr.Markedet · 20021.163.480 kr.Markedet · 20031.274.636 kr.Markedet · 20041.399.008 kr.Markedet · 20051.475.000 kr.Markedet · 20061.868.648 kr.Markedet · 20072.577.946 kr.Markedet · 20082.274.450 kr.Markedet · 20092.286.250 kr.Markedet · 20102.001.516 kr.Markedet · 20112.051.548 kr.Markedet · 20122.236.808 kr.Markedet · 20132.028.184 kr.Markedet · 20142.210.612 kr.Markedet · 20152.188.074 kr.Markedet · 20162.383.246 kr.Markedet · 20172.112.200 kr.Markedet · 20182.313.036 kr.Markedet · 20192.617.594 kr.Markedet · 20202.360.000 kr.Markedet · 20212.947.758 kr.Markedet · 20222.983.040 kr.Markedet · 20232.593.994 kr.Markedet · 20242.880.616 kr.Markedet · 20252.743.264 kr.Markedet · 20262.724.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.579.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²129 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²89 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²58 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²215 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²363 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 494
8310 Tranbjerg J		86 m²84 m08-02-20242.130.000 kr.24.767 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²18 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²38 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 490
8310 Tranbjerg J		85 m²87 m10-02-20252.195.000 kr.25.824 kr./m²
Skovgårdsvænget 532
8310 Tranbjerg J		85 m²168 m31-10-20241.570.000 kr.18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden