Skovgårdsvænget 424

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.502 kr/m².3.131.809 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.945.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 418 8310 Tranbjerg J	146 m²	64 m	05-06-2025	3.500.099 kr.	23.973 kr./m²
Skovgårdsvænget 210 8310 Tranbjerg J	145 m²	133 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Skovgårdsvænget 91 8310 Tranbjerg J	137 m²	102 m	30-06-2025	3.298.000 kr.	24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 568 8310 Tranbjerg J	135 m²	187 m	12-10-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 71 8310 Tranbjerg J	130 m²	133 m	03-05-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	154 m	22-05-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	154 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 564 8310 Tranbjerg J	129 m²	221 m	19-07-2025	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 562 8310 Tranbjerg J	127 m²	201 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	333 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu