Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 628

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.774 kr/m².3.236.059 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.313.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,89 pct. siden mar. 2009
457k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20092.075.000 kr.I dag · vores estimat4.313.806 kr.Markedet · 1992591.360 kr.Markedet · 19931.035.760 kr.Markedet · 1994955.680 kr.Markedet · 19951.199.440 kr.Markedet · 19961.252.944 kr.Markedet · 19971.748.736 kr.Markedet · 19981.587.520 kr.Markedet · 19991.566.048 kr.Markedet · 20001.785.696 kr.Markedet · 20011.507.968 kr.Markedet · 2002457.248 kr.Markedet · 20032.065.712 kr.Markedet · 20041.792.560 kr.Markedet · 20052.543.376 kr.Markedet · 20063.023.328 kr.Markedet · 20072.900.128 kr.Markedet · 20082.970.000 kr.Markedet · 20091.867.360 kr.Markedet · 20102.328.832 kr.Markedet · 20112.545.840 kr.Markedet · 20121.363.824 kr.Markedet · 20132.448.688 kr.Markedet · 20142.429.504 kr.Markedet · 20152.901.536 kr.Markedet · 20163.580.896 kr.Markedet · 20172.983.024 kr.Markedet · 20183.600.080 kr.Markedet · 20193.468.608 kr.Markedet · 20203.356.848 kr.Markedet · 20213.872.000 kr.Markedet · 20224.497.856 kr.Markedet · 20234.275.040 kr.Markedet · 20244.470.928 kr.Markedet · 20254.390.496 kr.Markedet · 20264.691.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2009 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.313.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 113
8310 Tranbjerg J		185 m²327 m25-09-20243.700.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 424
8310 Tranbjerg J		153 m²300 m22-10-20253.450.000 kr.22.549 kr./m²
Skovgårdsvænget 418
8310 Tranbjerg J		146 m²248 m05-06-20253.500.099 kr.23.973 kr./m²
Skovgårdsvænget 210
8310 Tranbjerg J		145 m²406 m30-09-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Skovgårdsvænget 568
8310 Tranbjerg J		135 m²115 m12-10-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 103
8310 Tranbjerg J		216 m²260 m17-09-20243.937.500 kr.18.229 kr./m²
Skovgårdsvænget 91
8310 Tranbjerg J		137 m²341 m30-06-20253.298.000 kr.24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 564
8310 Tranbjerg J		129 m²79 m19-07-20253.275.000 kr.25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 616
8310 Tranbjerg J		128 m²59 m25-09-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 562
8310 Tranbjerg J		127 m²99 m08-12-20242.200.000 kr.17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden