Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 652

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.532 kr/m².3.162.309 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.056.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden jan. 2022
416k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.975.000 kr.I dag · vores estimat4.056.460 kr.Markedet · 1992537.600 kr.Markedet · 1993941.600 kr.Markedet · 1994868.800 kr.Markedet · 19951.090.400 kr.Markedet · 19961.139.040 kr.Markedet · 19971.589.760 kr.Markedet · 19981.443.200 kr.Markedet · 19991.423.680 kr.Markedet · 20001.623.360 kr.Markedet · 20011.370.880 kr.Markedet · 2002415.680 kr.Markedet · 20031.877.920 kr.Markedet · 20041.629.600 kr.Markedet · 20052.312.160 kr.Markedet · 20062.748.480 kr.Markedet · 20072.636.480 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20091.697.600 kr.Markedet · 20102.117.120 kr.Markedet · 20112.314.400 kr.Markedet · 20121.239.840 kr.Markedet · 20132.226.080 kr.Markedet · 20142.208.640 kr.Markedet · 20152.637.760 kr.Markedet · 20163.255.360 kr.Markedet · 20172.711.840 kr.Markedet · 20183.272.800 kr.Markedet · 20193.153.280 kr.Markedet · 20203.051.680 kr.Markedet · 20213.520.000 kr.Markedet · 20224.088.960 kr.Markedet · 20233.886.400 kr.Markedet · 20244.064.480 kr.Markedet · 20253.991.360 kr.Markedet · 20264.264.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.056.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1976jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 424
8310 Tranbjerg J		153 m²264 m22-10-20253.450.000 kr.22.549 kr./m²
Skovgårdsvænget 418
8310 Tranbjerg J		146 m²201 m05-06-20253.500.099 kr.23.973 kr./m²
Skovgårdsvænget 210
8310 Tranbjerg J		145 m²391 m30-09-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Skovgårdsvænget 568
8310 Tranbjerg J		135 m²104 m12-10-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 91
8310 Tranbjerg J		137 m²268 m30-06-20253.298.000 kr.24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 113
8310 Tranbjerg J		185 m²207 m25-09-20243.700.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 564
8310 Tranbjerg J		129 m²104 m19-07-20253.275.000 kr.25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 562
8310 Tranbjerg J		127 m²123 m08-12-20242.200.000 kr.17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 616
8310 Tranbjerg J		128 m²179 m25-09-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 650
8310 Tranbjerg J		124 m²29 m08-01-20243.200.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden