Skovgårdsvænget 71

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.585 kr/m².3.011.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.453.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	190 m	22-05-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	190 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 564 8310 Tranbjerg J	129 m²	349 m	19-07-2025	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 562 8310 Tranbjerg J	127 m²	331 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 91 8310 Tranbjerg J	137 m²	112 m	30-06-2025	3.298.000 kr.	24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	465 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 426 8310 Tranbjerg J	122 m²	125 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 568 8310 Tranbjerg J	135 m²	312 m	12-10-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 650 8310 Tranbjerg J	124 m²	344 m	08-01-2024	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 638 8310 Tranbjerg J	120 m²	367 m	06-05-2025	3.351.000 kr.	27.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu