Skovgårdsvænget 79

Villa · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.250 kr/m².2.936.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.962.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,33 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 55 8310 Tranbjerg J	113 m²	118 m	01-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Skovgårdsvænget 180 8310 Tranbjerg J	113 m²	273 m	16-02-2024	3.075.000 kr.	27.212 kr./m²
Skovgårdsvænget 85 8310 Tranbjerg J	107 m²	64 m	04-06-2024	2.798.000 kr.	26.150 kr./m²
Skovgårdsvænget 426 8310 Tranbjerg J	122 m²	157 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 638 8310 Tranbjerg J	120 m²	353 m	06-05-2025	3.351.000 kr.	27.925 kr./m²
Skovgårdsvænget 650 8310 Tranbjerg J	124 m²	320 m	08-01-2024	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 71 8310 Tranbjerg J	130 m²	72 m	03-05-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	253 m	22-05-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	253 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 562 8310 Tranbjerg J	127 m²	330 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu