Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 85

Villa · 107 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.800 kr/m².2.755.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.947.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden okt. 2024
278k950k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.798.000 kr.I dag · vores estimat2.947.503 kr.Markedet · 1992359.520 kr.Markedet · 1993629.695 kr.Markedet · 1994581.010 kr.Markedet · 1995729.205 kr.Markedet · 1996761.733 kr.Markedet · 19971.063.152 kr.Markedet · 1998965.140 kr.Markedet · 1999952.086 kr.Markedet · 20001.085.622 kr.Markedet · 2001916.776 kr.Markedet · 2002277.986 kr.Markedet · 20031.255.859 kr.Markedet · 20041.089.795 kr.Markedet · 20051.546.257 kr.Markedet · 20061.838.046 kr.Markedet · 20071.763.146 kr.Markedet · 20081.805.625 kr.Markedet · 20091.135.270 kr.Markedet · 20101.415.824 kr.Markedet · 20111.547.755 kr.Markedet · 2012829.143 kr.Markedet · 20131.488.691 kr.Markedet · 20141.477.028 kr.Markedet · 20151.764.002 kr.Markedet · 20162.177.022 kr.Markedet · 20171.813.543 kr.Markedet · 20182.188.685 kr.Markedet · 20192.108.756 kr.Markedet · 20202.040.811 kr.Markedet · 20212.354.000 kr.Markedet · 20222.734.492 kr.Markedet · 20232.599.030 kr.Markedet · 20242.718.121 kr.Markedet · 20252.669.222 kr.Markedet · 20262.851.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.947.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 55
8310 Tranbjerg J		113 m²180 m01-06-20252.300.000 kr.20.354 kr./m²
Skovgårdsvænget 180
8310 Tranbjerg J		113 m²320 m16-02-20243.075.000 kr.27.212 kr./m²
Skovgårdsvænget 638
8310 Tranbjerg J		120 m²335 m06-05-20253.351.000 kr.27.925 kr./m²
Skovgårdsvænget 426
8310 Tranbjerg J		122 m²190 m31-10-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 650
8310 Tranbjerg J		124 m²294 m08-01-20243.200.000 kr.25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 566
8310 Tranbjerg J		90 m²308 m20-03-20242.215.000 kr.24.611 kr./m²
Skovgårdsvænget 372
8310 Tranbjerg J		90 m²339 m29-01-20242.698.000 kr.29.978 kr./m²
Skovgårdsvænget 192
8310 Tranbjerg J		90 m²356 m29-10-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Skovgårdsvænget 550
8310 Tranbjerg J		90 m²373 m23-09-20262.695.000 kr.29.944 kr./m²
Skovgårdsvænget 164
8310 Tranbjerg J		90 m²444 m17-02-20263.125.000 kr.34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden