Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovgårdsvej 21

Rækkehus · 93 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 627 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.202 kr/m².2.020.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 23.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.959.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,62 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 27 9000 Aalborg	93 m²	30 m	06-11-2025	2.125.000 kr.	22.849 kr./m²
Købkesvej 43 9000 Aalborg	93 m²	129 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A 9000 Aalborg	94 m²	222 m	14-06-2026	2.372.500 kr.	25.239 kr./m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	717 m	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²
Købkesvej 46 9000 Aalborg	100 m²	343 m	18-02-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Købkesvej 58 9000 Aalborg	104 m²	222 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Eckersbergsvej 9 9000 Aalborg	104 m²	233 m	25-04-2024	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Marstrandsvej 11 9000 Aalborg	106 m²	118 m	05-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Marstrandsvej 5 9000 Aalborg	106 m²	125 m	25-03-2025	2.298.000 kr.	21.679 kr./m²
Eckersbergsvej 35 9000 Aalborg	106 m²	149 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu