Menu
For mæglere Log ind
Købkesvej 57
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Købkesvej 57

Rækkehus · 93 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 368 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.113 kr/m².1.917.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 18.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.866.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 2.054.285 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,67 pct. siden nov. 2017
438k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.950.000 kr.14. mar. 20222.580.000 kr.I dag · vores estimat1.866.128 kr.Markedet · 1992612.963 kr.Markedet · 1993887.871 kr.Markedet · 1994443.238 kr.Markedet · 1995523.125 kr.Markedet · 1996713.961 kr.Markedet · 1997661.695 kr.Markedet · 19981.096.191 kr.Markedet · 1999682.620 kr.Markedet · 2000846.393 kr.Markedet · 20011.016.118 kr.Markedet · 2002884.988 kr.Markedet · 2003892.614 kr.Markedet · 2004943.020 kr.Markedet · 20051.202.025 kr.Markedet · 20061.040.670 kr.Markedet · 20071.482.699 kr.Markedet · 20081.121.301 kr.Markedet · 20091.313.718 kr.Markedet · 20101.564.632 kr.Markedet · 20111.426.341 kr.Markedet · 20121.765.977 kr.Markedet · 20131.487.163 kr.Markedet · 20141.510.041 kr.Markedet · 20151.844.469 kr.Markedet · 20161.970.298 kr.Markedet · 20171.785.507 kr.Markedet · 20182.076.876 kr.Markedet · 20192.144.673 kr.Markedet · 20201.678.464 kr.Markedet · 20212.376.894 kr.Markedet · 20222.259.714 kr.Markedet · 20232.755.590 kr.Markedet · 20242.589.213 kr.Markedet · 20252.177.967 kr.Markedet · 20262.184.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 43
9000 Aalborg		93 m²81 m08-06-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²301 m18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²181 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Købkesvej 24
9000 Aalborg		109 m²396 m09-05-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		110 m²313 m22-05-20251.975.000 kr.17.955 kr./m²
Skovgårdsvej 27
9000 Aalborg		93 m²47 m06-11-20252.125.000 kr.22.849 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A
9000 Aalborg		94 m²220 m14-06-20262.372.500 kr.25.239 kr./m²
Heibergsvej 13C
9000 Aalborg		95 m²751 m17-06-20241.820.000 kr.19.158 kr./m²
Eckersbergsvej 9
9000 Aalborg		104 m²197 m25-04-20241.845.000 kr.17.740 kr./m²
Marstrandsvej 11
9000 Aalborg		106 m²94 m05-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden