Skovgårdsvej 13, 6753 Agerbæk — Villa · 122 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.856 kr/m².860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 6.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 10.219 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering823.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	27 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	87 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	74 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Lindealle 11 6753 Agerbæk	122 m²	211 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Tjørnealle 11 6753 Agerbæk	120 m²	127 m	06-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	102 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Egealle 12 6753 Agerbæk	130 m²	80 m	25-06-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	142 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	608 m	15-08-2026	965.000 kr.	7.659 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	608 m	07-08-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu