Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovgårdsvej 23

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.363 kr/m².11.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 88.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.965.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden okt. 2019
1,0M4,7M8,3M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20198.995.000 kr.31. jul. 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat11.965.208 kr.Markedet · 19921.219.512 kr.Markedet · 19931.178.032 kr.Markedet · 19941.419.432 kr.Markedet · 19951.603.168 kr.Markedet · 19961.429.224 kr.Markedet · 19971.719.720 kr.Markedet · 19981.825.256 kr.Markedet · 19991.966.016 kr.Markedet · 20002.453.440 kr.Markedet · 20012.851.104 kr.Markedet · 20022.916.248 kr.Markedet · 20032.438.752 kr.Markedet · 20043.101.072 kr.Markedet · 20053.885.792 kr.Markedet · 20065.924.704 kr.Markedet · 20074.730.760 kr.Markedet · 20085.266.192 kr.Markedet · 20093.907.552 kr.Markedet · 20104.080.000 kr.Markedet · 20114.775.232 kr.Markedet · 20125.584.568 kr.Markedet · 20135.284.280 kr.Markedet · 20144.663.168 kr.Markedet · 20155.688.064 kr.Markedet · 20166.111.432 kr.Markedet · 20176.913.968 kr.Markedet · 20187.773.080 kr.Markedet · 20197.578.328 kr.Markedet · 20208.332.992 kr.Markedet · 20219.360.200 kr.Markedet · 202212.434.888 kr.Markedet · 20239.738.688 kr.Markedet · 202410.723.056 kr.Markedet · 202511.110.928 kr.Markedet · 202612.159.352 kr.Markedet · 202715.657.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.965.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte13.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²114 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²42 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²41 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²361 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²191 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Bindesbøllsvej 23
2920 Charlottenlund		140 m²444 m18-02-202411.995.000 kr.85.679 kr./m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²773 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²458 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Ordrupvej 11
2920 Charlottenlund		131 m²816 m27-08-202510.250.000 kr.78.244 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²901 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden