Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ørnekulsvej 11

Villa · 213 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 21.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.944 kr/m².20.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekulsvej gns: 81.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.377.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,53 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.377.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
1998majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnekulsvej 13 2920 Charlottenlund	211 m²	26 m	24-06-2026	23.100.000 kr.	109.479 kr./m²
Ørnekulsvej 15 2920 Charlottenlund	208 m²	72 m	21-03-2025	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 8 2920 Charlottenlund	201 m²	213 m	05-02-2024	13.900.000 kr.	69.154 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	174 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Kratkrogen 9 2920 Charlottenlund	208 m²	193 m	01-06-2025	24.850.000 kr.	119.471 kr./m²
Hegelsvej 13 2920 Charlottenlund	205 m²	170 m	21-08-2025	17.100.000 kr.	83.415 kr./m²
Ordrupgårdvej 7 2920 Charlottenlund	211 m²	414 m	13-10-2025	25.500.000 kr.	120.853 kr./m²
Berlingsbakke 18A 2920 Charlottenlund	222 m²	241 m	01-12-2025	15.485.000 kr.	69.752 kr./m²
Ordruphøjvej 28 2920 Charlottenlund	218 m²	425 m	08-01-2025	14.100.000 kr.	64.679 kr./m²
Hjortevangen 7 2920 Charlottenlund	222 m²	296 m	22-09-2024	28.500.000 kr.	128.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu