Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovgårdsvej 29

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.784 kr/m².14.194.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 88.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.261.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,11 pct. siden mar. 2013
1,2M5,5M9,8M14,1M18,4M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20137.050.000 kr.I dag · vores estimat13.261.558 kr.Markedet · 19921.434.720 kr.Markedet · 19931.385.920 kr.Markedet · 19941.669.920 kr.Markedet · 19951.886.080 kr.Markedet · 19961.681.440 kr.Markedet · 19972.023.200 kr.Markedet · 19982.147.360 kr.Markedet · 19992.312.960 kr.Markedet · 20002.886.400 kr.Markedet · 20013.354.240 kr.Markedet · 20023.430.880 kr.Markedet · 20032.869.120 kr.Markedet · 20043.648.320 kr.Markedet · 20054.571.520 kr.Markedet · 20066.970.240 kr.Markedet · 20075.565.600 kr.Markedet · 20086.195.520 kr.Markedet · 20094.597.120 kr.Markedet · 20104.800.000 kr.Markedet · 20115.617.920 kr.Markedet · 20126.570.080 kr.Markedet · 20136.216.800 kr.Markedet · 20145.486.080 kr.Markedet · 20156.691.840 kr.Markedet · 20167.189.920 kr.Markedet · 20178.134.080 kr.Markedet · 20189.144.800 kr.Markedet · 20198.915.680 kr.Markedet · 20209.803.520 kr.Markedet · 202111.012.000 kr.Markedet · 202214.629.280 kr.Markedet · 202311.457.280 kr.Markedet · 202412.615.360 kr.Markedet · 202513.071.680 kr.Markedet · 202614.305.120 kr.Markedet · 202718.421.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2013 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
13.261.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²81 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²20 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²174 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²86 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²252 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²494 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²541 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²548 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²640 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²906 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden