Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovgårdsvej 30

Villa · 175 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.221 kr/m².14.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 88.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.940.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden apr. 2022
1,3M6,0M10,7M15,4M20,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202213.000.000 kr.14. nov. 202215.900.000 kr.30. jun. 202415.325.000 kr.I dag · vores estimat14.940.767 kr.Markedet · 19921.569.225 kr.Markedet · 19931.515.850 kr.Markedet · 19941.826.475 kr.Markedet · 19952.062.900 kr.Markedet · 19961.839.075 kr.Markedet · 19972.212.875 kr.Markedet · 19982.348.675 kr.Markedet · 19992.529.800 kr.Markedet · 20003.157.000 kr.Markedet · 20013.668.700 kr.Markedet · 20023.752.525 kr.Markedet · 20033.138.100 kr.Markedet · 20043.990.350 kr.Markedet · 20055.000.100 kr.Markedet · 20067.623.700 kr.Markedet · 20076.087.375 kr.Markedet · 20086.776.350 kr.Markedet · 20095.028.100 kr.Markedet · 20105.250.000 kr.Markedet · 20116.144.600 kr.Markedet · 20127.186.025 kr.Markedet · 20136.799.625 kr.Markedet · 20146.000.400 kr.Markedet · 20157.319.200 kr.Markedet · 20167.863.975 kr.Markedet · 20178.896.650 kr.Markedet · 201810.002.125 kr.Markedet · 20199.751.525 kr.Markedet · 202010.722.600 kr.Markedet · 202112.044.375 kr.Markedet · 202216.000.775 kr.Markedet · 202312.531.400 kr.Markedet · 202413.798.050 kr.Markedet · 202514.297.150 kr.Markedet · 202615.646.225 kr.Markedet · 202720.148.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
15.900.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
15.325.000 kr.
I dag · vores estimat
14.940.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg15.325.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte15.900.000 kr.
  • apr.Ejerskifte13.000.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²65 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²106 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²156 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²576 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²534 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²490 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²405 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²598 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Ordrupgårdvej 6
2920 Charlottenlund		181 m²467 m06-02-202515.500.000 kr.85.635 kr./m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²692 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden