Skovgaardsvej 32

Villa · 126 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.520 kr/m².3.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsvej gns: 25.484 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.211.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,10 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 936.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg936.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	50 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	32 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	229 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	35 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	177 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	286 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	109 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	268 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	108 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	333 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu