Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Skovgaardsvej 33

Villa · 169 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
566 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.479 kr/m².3.707.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsvej gns: 25.484 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.729.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,10 pct. siden maj 2016
729k2,2M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202410. maj 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat3.729.598 kr.Markedet · 1992808.834 kr.Markedet · 1993728.897 kr.Markedet · 1994870.857 kr.Markedet · 1995826.917 kr.Markedet · 19961.056.250 kr.Markedet · 19971.354.197 kr.Markedet · 19981.478.750 kr.Markedet · 19991.811.004 kr.Markedet · 20001.613.274 kr.Markedet · 20011.509.001 kr.Markedet · 20021.645.384 kr.Markedet · 20031.917.474 kr.Markedet · 20042.130.921 kr.Markedet · 20052.082.249 kr.Markedet · 20063.410.589 kr.Markedet · 20073.188.354 kr.Markedet · 20082.628.964 kr.Markedet · 20092.095.262 kr.Markedet · 20102.973.048 kr.Markedet · 20112.905.955 kr.Markedet · 20122.628.964 kr.Markedet · 20132.927.587 kr.Markedet · 20143.033.888 kr.Markedet · 20153.049.605 kr.Markedet · 20163.459.092 kr.Markedet · 20173.297.528 kr.Markedet · 20183.599.700 kr.Markedet · 20194.562.493 kr.Markedet · 20204.564.859 kr.Markedet · 20215.295.277 kr.Markedet · 20225.654.402 kr.Markedet · 20235.798.052 kr.Markedet · 20245.311.501 kr.Markedet · 20255.102.448 kr.Markedet · 20266.528.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.729.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²50 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²204 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Skovgaardsvej 9
5230 Odense M		146 m²257 m26-05-20253.950.000 kr.27.055 kr./m²
Skovgaardsvej 36
5230 Odense M		140 m²31 m24-02-20253.375.000 kr.24.107 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²35 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²86 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²210 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Kongshøjvej 14
5230 Odense M		180 m²344 m30-04-20254.300.000 kr.23.889 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²131 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²194 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden