Skovgårdsvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 18.000 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 18000 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².2.045.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.237.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,88 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	578 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	581 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	502 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	1,0 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	810 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	738 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	725 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	641 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	696 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	1,3 km	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu