Skovgaardsvej 7

Villa · 176 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.347 kr/m².3.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsvej gns: 25.484 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.809.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,77 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	67 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	221 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	15 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	276 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	294 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	105 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	592 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	285 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	1,3 km	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	385 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu