Skovgaardsvej 9

Villa · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.133 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.623 kr/m².3.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsvej gns: 25.484 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.965.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2014Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	261 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	53 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	207 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	280 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	415 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	120 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	416 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	669 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	371 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	534 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu