Skovgårdsvej 9, 6753 Agerbæk — Villa · 178 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.190 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.783 kr/m².1.201.497 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 6.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 10.219 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.127.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,69 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	127 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	32 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	28 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	292 m	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	165 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Tranebærvej 48 6753 Agerbæk	168 m²	436 m	21-10-2024	294.975 kr.	1.756 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	359 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	226 m	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	717 m	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	151 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu