Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5960 Marstal

Skovgyden 18

Villa · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 120 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.516 kr/m².925.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovgyden gns: 14.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.374 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 120 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering1.048.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden okt. 2017
62k345k628k912k1,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2017350.000 kr.30. jun. 2025850.000 kr.8. sep. 2025850.000 kr.I dag · vores estimat1.048.225 kr.Markedet · 1992397.760 kr.Markedet · 1993787.600 kr.Markedet · 1994315.680 kr.Markedet · 1995314.240 kr.Markedet · 1996388.640 kr.Markedet · 1997118.400 kr.Markedet · 1998275.040 kr.Markedet · 1999230.480 kr.Markedet · 2000390.000 kr.Markedet · 2001393.600 kr.Markedet · 2002535.120 kr.Markedet · 2003455.440 kr.Markedet · 2004563.040 kr.Markedet · 2005549.040 kr.Markedet · 2006896.320 kr.Markedet · 2007876.720 kr.Markedet · 2008714.320 kr.Markedet · 2009856.160 kr.Markedet · 2010642.720 kr.Markedet · 20111.023.280 kr.Markedet · 2012586.640 kr.Markedet · 2013444.400 kr.Markedet · 2014397.040 kr.Markedet · 2015254.320 kr.Markedet · 2016421.040 kr.Markedet · 2017306.240 kr.Markedet · 2018467.040 kr.Markedet · 2019373.840 kr.Markedet · 2020512.800 kr.Markedet · 2021745.760 kr.Markedet · 2022741.920 kr.Markedet · 2023799.520 kr.Markedet · 2024773.760 kr.Markedet · 2025728.720 kr.Markedet · 2026780.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
350.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
8. sep. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.048.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, andet850.000 kr.
  • jun.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • okt.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 3
5960 Marstal		40 m²37 m29-09-2025660.000 kr.16.500 kr./m²
Bondebygade 14
5960 Marstal		78 m²244 m18-03-2025680.000 kr.8.718 kr./m²
Rolighedsvej 11
5960 Marstal		79 m²392 m03-03-20261.195.000 kr.15.127 kr./m²
Danmarksgade 11
5960 Marstal		74 m²134 m25-06-20251.000.000 kr.13.514 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal
5960 Marstal		73 m²207 m19-01-2024640.000 kr.8.767 kr./m²
Markgade 13
5960 Marstal		73 m²252 m17-07-20261.150.000 kr.15.753 kr./m²
Nørregade 19, Marstal
5960 Marstal		71 m²141 m10-03-2026502.000 kr.7.070 kr./m²
Strandstræde 30
5960 Marstal		71 m²226 m15-07-20261.400.000 kr.19.718 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal
5960 Marstal		68 m²342 m28-11-20241.050.000 kr.15.441 kr./m²
Fiolstræde 8
5960 Marstal		67 m²348 m21-11-2023975.000 kr.14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden