Skovgyden 25

Villa · 143 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.534 kr/m².1.204.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovgyden gns: 14.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.374 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.487.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,87 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	167 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Søvænget 8 5960 Marstal	141 m²	308 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	461 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	410 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	91 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	496 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Søvænget 2 5960 Marstal	136 m²	365 m	13-05-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	224 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	224 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	227 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu