Skovgyden 42

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 392 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.645 kr/m².1.806.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovgyden gns: 14.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.374 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.840.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	340 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	384 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	556 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	141 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	304 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	235 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	476 m	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	301 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	354 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	369 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu