Skovhavevej 2, Ganløse Ore

Villa · 248 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 31.147 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 31147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.804 kr/m².7.313.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.378.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,04 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.378.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	1,0 km	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	1,2 km	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	2,4 km	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	2,5 km	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	2,1 km	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	2,2 km	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	1,4 km	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	2,5 km	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Christianshøjvej 108, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	115 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	201 m²	1,5 km	17-05-2026	6.500.000 kr.	32.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu