Skovhavevej 3, Såderup

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.368 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².1.175.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.939.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,41 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1972nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	844 m	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	1,5 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	1,9 km	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	1,8 km	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	1,8 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	1,8 km	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	2,7 km	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	1,8 km	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	2,7 km	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	1,9 km	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu