Skovhegnet 28, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.342 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 25.235 kr/m² × 56 m².1.413.160 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.407.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel830.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	182 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	161 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	200 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	250 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	253 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	174 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	318 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	225 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	295 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	442 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu