Skovhegnet 3

Fritidshus · 51 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.741 kr/m².3.598.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhegnet gns: 95.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+85,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.229.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,30 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1997 · Alm. Salg: 563.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg563.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	122 m	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	252 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	557 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	1,2 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	1,5 km	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	1,5 km	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,4 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	1,2 km	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	1,1 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,3 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu